Договор аренды морского судна не подлежит государственной регистрации

Государственная регистрация договора или права аренды морского судна

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Однако в соответствии со ст. 633 ГК РФ к договору аренды транспортного средства с экипажем положения о государственной регистрации договора аренды, предусмотренные ст. 609 ГК РФ, не применяются. Транспортные кодексы также не содержат норм, которые прямо бы закрепляли необходимость регистрации договоров аренды или права аренды судов.

Вместе с тем различные нормативные правовые акты содержат указание на то, что договоры аренды судов подлежат регистрации. Так, один из листов записи Государственного судового реестра РФ содержит сведения о прочих ограничениях (обременениях). Этот лист предназначен для регистрации иных видов ограничений (обременений) (аренда судов) (п. 94 Приказа Минтранса России от 26.09.2001 N 144 «Об утверждении Правил государственной регистрации судов»). Единый государственный реестр прав на воздушные суда также предполагает включение записи об ограничениях (обременениях) прав на воздушные суда, в том числе об аренде (п. 7 ст. 9 Федерального закона от 14.03.2009 N 31-ФЗ «О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними»).

В связи с этим в судебной практике возникают споры о необходимости регистрации договоров аренды или права аренды судна, а также о возможности включения в договор условия об обязательной регистрации договора аренды транспортного средства с экипажем.

Аналогичную судебную практику, касающуюся договоров аренды судов без экипажа и регистрации в соответствии с указанными договорами прав аренды, см. в п. 2 материалов к ст. 643 ГК РФ.

Вывод из судебной практики: Договор аренды морского судна не подлежит государственной регистрации.

 

Примечание: Ранее существовала противоположная позиция судов по данному вопросу (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.06.2006 по делу N А21-9453/2005-С2).

Судебная практика:

 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 14.05.2009 N Ф03-1107/2009 по делу N А24-2673/2008

«…Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, к которому относятся морские суда, подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Статьями 633 и 643 ГК РФ предусмотрено, что договоры аренды транспортного средства (как с экипажем, так и без экипажа) не подлежат государственной регистрации, и к таким договорам не применяются правила пункта 2 статьи 609 ГК РФ. Не предусматривает такую регистрацию и статья 33 Кодекса торгового мореплавания РФ.

Следовательно, договор фрахта (аренды) от 16.06.2007 N 76/07 судна, плавающего под Государственным флагом Российской Федерации, заключенный с российским фрахтователем, в силу указанных норм Гражданского кодекса РФ и Кодекса торгового мореплавания РФ не подлежит государственной регистрации и с учетом статей 425, 433, 434 ГК РФ считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Отсутствие регистрации договора фрахтования судна от 16.06.2007 N 76/07 в Государственном судовом реестре (судовой книге) в порядке пункта 49 Правил регистрации судов не влечет признания данного договора незаключенным и не может служить основанием для признания требования артели необоснованным.

При таких обстоятельствах основания для отмены определения от 28.11.2008 и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют…»

 

Аналогичная судебная практика:

Дальневосточный округ

 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 27.02.2006, 20.02.2006 N Ф03-А51/06-1/436 по делу N А51-3270/05-14-83

«…Статьей 633 ГК РФ установлено, что правило государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, предусмотренное п. 2 ст. 609 ГК РФ, к аренде транспортных средств с экипажем не применяется.

Отсутствие регистрации договора аренды судна, исходя из части 2 статьи 609, 633 ГК РФ и статьи 201 КТМ РФ, не влечет признания его незаключенным.

Согласно статье 425 ГК РФ договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Поэтому вывод суда об отсутствии между сторонами договора тайм-чартера от 30.04.2004 необоснован, так как он противоречит нормам гражданского законодательства, регулирующим арендные отношения на судно…»

 

Северо-Западный округ

 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.09.2008 по делу N А42-975/2007

«…Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 633 ГК РФ договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 ГК РФ.

Статья 201 КТМ РФ, предусматривающая письменную форму договора тайм-чартера, также не устанавливает требование о его государственной регистрации.

В силу статьи 33 КТМ РФ в Государственном судовом реестре или судовой книге подлежат регистрации право собственности и иные вещные права на судно, а также ограничения (обременения) прав на него (ипотека, доверительное управление и другие).

Из указанных норм следует, что отсутствие в Государственном судовом реестре или судовой книге регистрации договора тайм-чартера и дополнительных соглашений к нему не влечет признание их незаключенными или недействительными.

Ввиду того, что обжалуемые решение и постановление приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется…»